地価が上がる広島市紙屋町八丁堀界隈
広島市 紙屋町・八丁堀地区 24日にも都市再生指定
2018年10月19日付中国新聞朝刊トップに掲載された記事を読まれた方も多いだろう。
今月24日に広島市紙屋町・八丁堀地区が都市再生緊急整備地域に指定される見通しとなった。
内閣府が平成14年に「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域を定める政令」を施行し地方都市の再生の拠点として緊急かつ重点的に市街地の整備を進めるべき地域として国が指定する。
指定されると土地利用の規制緩和や、事業認可手続きの短縮、税制支援が受けられる。
中国地方ではこれまでに広島駅周辺、福山駅南、岡山駅周辺が指定された。
参考リンク
内閣府地方創生推進事務局：都市再生
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/index.html
広島市：都市再生緊急整備地域（広島市紙屋町・八丁堀地域）の指定）
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1539040895044/index.html
広島市のホームページを見ると指定された範囲がよく分かるが、この範囲内の土地は少なからず地価が上昇する。場所によっては急激な上昇も有るだろう。
このように人が集まる場所は地価が安定し又は上昇する。
この地域に古い小さなビルや住宅をお持ちのオーナーさんは、周りと協力して土地面積を広げ、一括でデベロッパーに開発を依頼することにより価値を高めることが可能になる。
容積率が緩和され、指定前より高いビルが立ち容積が増えた分賃料収入も増える。
これまで建て替えを躊躇していた旧耐震の古いビルも一気に建て替えとなるだろう。