相続不動産特有の様々な問題を、
専門家がすべて対応しトラブルのない売買仲介を行います。
新築住宅や開発団地、新築分譲マンションなどと違い、同じものが一つとしてない中古住宅や店舗、未整備の土地など、ベストな結果を導き出す専門性と当社独自のサービスでスピード感のある仲介をご提供いたします。
弊社ワンストップサービスなら
物件の状態に合わせてより良い条件での売却をサポートします！
供給過多の市場では、売れる物件と売れない物件の差がはっきり出ています。
より高価でスピードある売却に必要な手続きを、ワンストップで行います！
かかる費用は売却時に一括精算いたしますので、持ち出し費用負担はありません。
遺品整理士により分別された個人情報残置物は溶解処理施設を持つ業者に依頼し、処理済み証明書を発行いたします。
当社仏事コーディネーター資格社員が、お客様のご希望に沿った処分を行います。
ご希望があれば閉眼供養の手配もいたします。ブランド品や、趣味の骨とう品、書画や宝石など、提携古物商による出張買取りも手配いたします。
それぞれの市町で、一般廃棄物収集運搬業許可を持つ業者の手配をいたします。
before
作業風景
after
土地の境界を確定し、トラブル回避
土地の境界・未登記建物の表題登記手配
現代における不動産取引には、境界明示と未登記建物の登記は必ず必要です。
売買後のトラブルを防ぐためにも、境界は明確にしておきましょう。
そもそもどこが境界なのか、相続された方はほとんど理解しておられません。提携土地家屋調査士と連携し、スピーディな境界確定を行います。
リスクを抑えるホームインスペクション
中古住宅売買時にホームインスペクション（建物診断）について説明することや、住宅検査事業者を紹介斡旋できるか告知することが義務化されました。
診断をすることによって、買主の不安を取り除き、早く良い条件での成約へとつなげます。
建物診断書
ホームインスペクター
資格証明証
第三者の立場と専門家の見地から住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、概算費用などを見極めアドバイスを行います。
最低限のリフォームとハウスクリーニングで、
来場客を迎えましょう
不動産を買う方は、新しい生活の夢を抱いて見に来られます。せっかく見に来た時に汚れがひどく、家具や家電があると、新しい自分たちの生活イメージはふくらみません。
最低限の簡易リフォームを行い、ハウスクリーニングを行って来場者を迎えましょう。
また戸建ての場合、庭木も長く手入れがされてない状態でひどく荒れて見えますので、簡単な剪定も行ってすっきりとさせましょう。
建物の流通が難しい物件の場合、
きれいな更地にして販売活動を開始しましょう。
土地を買う人は注文住宅を建てる夢を持っています。古く傷んだ家が建っている土地は、プロでなければ仕上がりをイメージすることは、まず出来ません。
その土地に立って、それぞれの方角に見える景色を見て、玄関の位置やリビングから見える庭を想像することで、夢は膨らみ、その土地を買う決心へとつながります。
建物を解体し、化粧真砂土をまいて、境界を明確にした商品土地に仕上げることが早い売却へとつながります。
遺品整理や建物診断、境界確定費用、建物解体費用からハウスクリーニング、リフォーム費用までかかる経費は全て売却時に精算しますので持ち出し費用は不要です。
税務申告も専門の税理士をご紹介いたしますのでご安心ください。
