椿不動産

空き家買取り再生事業
の流れとポイント

STEP1 買取

現況のまま、契約不適合責任免責条件での買取り
STEP2 残置物処分

室内残置物の処分、植栽剪定・撤去
STEP3 物件調査

物件詳細調査・インスペクション実施
STEP4 リフォーム工事

キッチン、バス、トイレ他、設備機器交換
デザイン、住みやすさを追求した内外装工事
耐震適合標準工事（必要な場合）
STEP5 保険手続き

全物件、中古住宅瑕疵保険付保
STEP6 売却

高規格再生中古住宅として販売

買取り時点の様子

室内に残置物（家具など）やゴミが残っていてもそのまま買取り致します。

解体中の様子

快適性・安全性をアップさせ、新築住宅のようなプランニングを可能にするスケルトンリフォームも行います。

買取りサービスのメリット

「早く売りたい」「近所に知られず売りたい」「問題がある」など、一般に流通させたくない、また一般消費者への売却は難しい不動産について、現況有姿の状態で買取りを行っています。

スピード感

当社買い取りの場合、概ねお問い合わせをいただいてから1週間から2週間程度のスピード買取り。『すぐに売りたい。』『様々な手続きが煩わしく現状で売りたい。』というニーズに迅速丁寧に対応いたします。
遺品整理やリフォームにかかる手間と時間、そして費用持ち出しは大きな負担です。また、築20年を過ぎた中古住宅は大掛かりなリフォームをしなければなかなか売れないのが現実です。
現状買取

当社は、どのような状態あっても基本的に現状で買取りをいたしますので、ゴミ出しや室内の整理、またお仏壇の移動や価値のある動産の換価など、煩わしい手間は一切不要です。
特に遠方にお住いの方や、残念ながら孤立死となってしまわれた方の相続人の方にとって、何度も来なければならないことは苦痛でしかありませんので、お気軽にご相談ください。
仲介手数料不要

一般的に仲介による売却の場合、販売営業活動は2ヶ月から6ヶ月が平均的で、売れない場合、価格を下げての広告営業活動の継続となりますが、買取りの場合は自社がそのまま買取りますので仲介手数料は不要となり双方が納得する形で素早く売却いただけます。
契約不適合責任免責

建物に瑕疵（かし）があると、売却後に修繕の義務を負ったり、トラブルになったりします。
建物に売主の気づいていない瑕疵などがあった場合も、修繕の義務を免責する条件で買取りしますので将来の不安を残す心配はありません。

瑕疵（かし）…建物のキズ（雨漏りや白蟻・主要構造部の傾きなど）