福山市 50戸連たん制 月内廃止
50戸連たん制とは 本来は原則建物の建築や宅地造成などが禁じられている市街化調整区域でもその土地に近接して50戸以上の住宅や店舗があれば建物の建築や宅地造成などを特例で認める制度。市街化調整区域内でも住宅の建築が可能となる。
中国新聞3月24日付け朝刊によると、福山市は2022年3月31日で「50戸連たん制度」を廃止する。廃止は2020年3月に関係条例を改正し22年3月末に廃止すると決められていた。
これに伴い土地所有者や開発業者による駆け込み開発許可申請が相次いでいると報じている。
それまで年40～50件だったのが19年度は74件、20年度は96件、今年度は3月14日までで166件に上る。特に駅家、神辺、御幸町で農地の宅地化が目立つ。
福山市はコンパクトシティ（市街化区域内の駅周辺に住宅や都市機能を集めてコンパクトな街づくりをすること）を目指し、市街化区域内のJR福山、神辺、大門の各駅周辺や山手町など１７エリアを核に医療や福祉、商業施設などを集約させ、行政コストを抑えたい考え。
これにより４月以降福山市内の市街化調整区域内では原則住宅建築ができなくなり、将来の換金化は難しくなる。
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